一、招標條件

本招標項目恩施忘塵峰露營度假區(qū)項目全過程造價控制和咨詢服務(wù)（一標段）已由恩施市發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證批準建設(shè)，項目業(yè)主為恩施州文化旅游投資開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100.0%，招標人為恩施州文化旅游投資開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為恩施州工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目基本情況

項目編號：ESZX-ZB-2025-003

項目名稱：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項目全過程造價控制和咨詢服務(wù)（一標段）

招標方式：公開招標

預(yù)算金額：138.25萬元

最高限價：138.25萬元

該工程概算投資額/建筑安裝工程費：55300.0萬元。

本合同結(jié)算時，將依據(jù)服務(wù)范圍內(nèi)所有工程項目的最終審定結(jié)算造價重新核算，該核算結(jié)果將作為結(jié)算酬金的重要依據(jù)之一。

本項目擬開發(fā)面積約5平方公里，總建筑面積約22萬平方米，項目總投資12億元。本次招標包含4個建設(shè)項目。具體內(nèi)容如下：（1）項目一：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項目(一期)，項目占地總面積359161 ㎡，建筑面積約2萬平方米。分為入口服務(wù)區(qū)、潮玩露營區(qū)、度假露營區(qū)、研學游樂區(qū)、野奢露營區(qū)等五個區(qū)建設(shè)，配套建設(shè)智慧旅游、夜經(jīng)濟提升工程等基礎(chǔ)設(shè)施，旅游配套設(shè)備購置等。（2）項目二：恩施望城坡片區(qū)智慧停車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。在望城坡入口服務(wù)區(qū)新建停車場一個，項目占地面積27355.80㎡，設(shè)置小車停車位452個，客車停車位28個，購置充電樁35個。（3）項目三：恩施州城望城坡片區(qū)養(yǎng)老院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。本項目建設(shè)地點為恩施市小渡船社區(qū)望城坡村。擬新建恩施望城坡生態(tài)養(yǎng)老中心，項目占地面積20畝（13320㎡），總建筑面積24836㎡。（4）項目四：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項目(二期)。本項目主要建設(shè)忘塵峰康養(yǎng)避暑設(shè)施，總建筑面積約22萬方。配套建設(shè)水、電、消防道路工程。

招標需求：負責項目一：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項目(一期)、項目二：恩施望城坡片區(qū)智慧停車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、項目三：恩施州城望城坡片區(qū)養(yǎng)老院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目規(guī)劃范圍內(nèi)構(gòu)成建筑物及構(gòu)筑物實體或與建筑物及構(gòu)筑物相配套的一切服務(wù)、貨物、工程的全過程的造價控制和咨詢服務(wù)。包括但不限于以下項目造價咨詢服務(wù)：施工圖設(shè)計及預(yù)算階段造價咨詢服務(wù)、配合目標成本的編制、招投標階段造價咨詢服務(wù)、合同文件計價條款咨詢服務(wù)、施工方案的經(jīng)濟評價、設(shè)計變更的經(jīng)濟分析、參與現(xiàn)場收方計量、簽證審核、新增項目的價格測算及審核、材料及設(shè)備認（審）價咨詢、過程中材料計劃的審核、工程進度款審核、現(xiàn)場問題咨詢、經(jīng)濟索賠咨詢、有關(guān)工程造價信息及法規(guī)等咨詢、竣工結(jié)算審核（含數(shù)據(jù)指標分析）、成本月報及檔案資料的管理、合同實施過程中的配合及服務(wù)、配合后續(xù)的結(jié)算和決算審核、審計、工程質(zhì)量保修期內(nèi)的造價咨詢服務(wù)，以及與造價控制相關(guān)的其它服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見招標文件第三章“招標需求”。

合同履行期限：合同簽訂之日起至該項目竣工決算審計完畢止。

三、投標人的資格要求

1、投標人應(yīng)滿足以下規(guī)定的要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的能力。

（2）業(yè)績要求：近五年（自2020年1月至投標截止時間前，需提供加蓋有合同委托單位公章的項目造價咨詢服務(wù)完成證明材料或加蓋有合同委托單位公章的整個項目造價完成確認表，時間以證明材料或整個項目造價完成確認表上所載明的完成時間為準）獨立完成過1項類似項目工程造價咨詢業(yè)績。注：“類似項目”是指工程總投資額不小于5億元或者建筑面積不小于6萬平方米或者合同金額不少于130萬元的房屋建筑工程或市政公用工程造價服務(wù)業(yè)績；投標人應(yīng)提供中標通知書、合同關(guān)鍵頁、項目完成時間證明材料，如業(yè)績合同內(nèi)容無法體現(xiàn)工程總投資或建筑面積等關(guān)鍵信息，可補充提供其他加蓋有合同甲方單位公章的證明材料。

（3）項目負責人要求：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的土木建筑專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格。

（4）項目團隊成員要求：除項目負責人外，擬派的其他項目團隊人數(shù)不少于3人，其中一級注冊造價師不少于1人，二級注冊及以上造價師不少于2人，并提供駐場服務(wù)人員到場承諾書。

（5）財務(wù)要求：近三年無虧損，投標人應(yīng)提供2021年度至2023年度或者2022年度至2024年度經(jīng)審計的財務(wù)會計報表，以財務(wù)會計報表數(shù)據(jù)為準；成立時間不滿三年的提供成立之日起至今的經(jīng)審計的年度財務(wù)會計報表；成立不滿一年的不提供。

（6）信譽要求：①沒有被依法暫?；蛉∠稑速Y格；②沒有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③沒有進入清算程序、或被宣告破產(chǎn)、或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；⑤在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；⑥在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；⑦在近三年內(nèi)投標人及其法定代表人、擬委任的項目負責人無犯罪行為。

2、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的招標活動。

3、投標人應(yīng)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入招標嚴重違法失信行為記錄名單。

4、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

6、本項目不屬于政府采購工程。

7、本項目屬性：項目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購。

四、招標文件的獲取

1、時間：2025年4月18日至2025年4月23日，工作日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓710恩施州工程咨詢有限公司。

3、方式：現(xiàn)場獲取。

法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位鮮章的復(fù)印件一套。

4、售價：300（元）/套。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間為：2025年5月8日上午9點30分。

2、投標文件遞交地點：恩施州公共資源交易中心（201室）

六、評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法。

七.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在恩施州公共資源交易中心官網(wǎng)州國投集團招標采購版塊（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）、恩施州國有資本投資運營集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.fitbodybootcampfrisco.com/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標人：恩施州文化旅游投資開發(fā)有限公司

地 址：恩施市金龍大道州國投大樓8樓

聯(lián)系人：鄧先生

電 話：0718-8110660

招標代理機構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司

地 址：恩施市金龍大道州國投大樓7樓710

聯(lián)系人：曾女士

電 話：0718-8456201

                    2025年4月17日